1980〜1990年築, 専有面積65.75㎡〜85.75㎡の平均販売価格
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サンライフ光明
福岡県北九州市八幡西区光明二丁目
/ 折尾駅 徒歩12分
1985年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
860万円
11.4万円/㎡
276
665
1,055
1,445
AI査定結果
推定相場価格
860万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
665万円〜1,055万円
8.8万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年5月2日
サンライフ光明
790万円（10.4万円/㎡）/ 9階 / 75.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 790万円 | 10.4万円 | 9階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 1,298万円 | 18.7万円 | 8階 | 69.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/24 | 1,298万円 | 17.1万円 | 8階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,398万円 | 20.1万円 | 8階 | 69.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/26 | 1,398万円 | 18.5万円 | 8階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は9.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅12分 | 790万円 | 10.4万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/03 | エメラルドマンション本城東E棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅21分 | 550万円 | 8.2万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/14 | リヴィエール日吉台II 北九州市八幡西区日吉台二丁目 | 折尾駅16分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/05 | リバティサーラー 北九州市八幡西区千代ケ崎一丁目 | 本城駅11分 | 680万円 | 8.4万円 | 81.02㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 650万円 | 9.8万円 | 66.58㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/11 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 598万円 | 8.9万円 | 66.95㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | ミリオンコーポラス折尾 北九州市八幡西区友田三丁目 | 本城駅6分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.84㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/29 | グリーンコート折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅7分 | 548万円 | 7.9万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/10 | グランドハイツ東筑 北九州市八幡西区東筑一丁目 | 折尾駅7分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/16 | サンライフ光明II 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅12分 | 800万円 | 12.4万円 | 64.38㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | 折尾サンハイツ 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 998万円 | 12.6万円 | 79.21㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/23 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 10.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八幡スカイマンション本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅16分 | 698万円 | 12.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | エメラルドタウン本城J棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅22分 | 498万円 | 7.9万円 | 63.4㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | エメラルドタウン本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅19分 | 690万円 | 8.5万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 750万円 | 10.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/16 | エミネント鷹見台 北九州市八幡西区永犬丸二丁目 | 永犬丸駅22分 | 800万円 | 10.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/30 | ホワイトキャッスル穴生 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅10分 | 630万円 | 8.9万円 | 70.61㎡ | 4DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/01 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅15分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅8分 | 590万円 | 8.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ミリオンコーポラス白鷺 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅5分 | 498万円 | 8.5万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅7分 | 680万円 | 7.9万円 | 86.27㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 650万円 | 8.8万円 | 73.6㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/25 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 999万円 | 11.9万円 | 83.91㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/24 | サンライフ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅17分 | 500万円 | 8.5万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅5分 | 700万円 | 10.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/11 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅4分 | 890万円 | 10.0万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/13 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 630万円 | 8.4万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/20 | サンモリッツ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 1,098万円 | 12.6万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅7分 | 998万円 | 12.2万円 | 82.01㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/03 | グリーンハイツ今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅5分 | 540万円 | 8.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/28 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 798万円 | 11.7万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/12 | リヴィエール黒崎 北九州市八幡西区黒崎五丁目 | 西黒崎駅4分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.12㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルミエールハイツ青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅11分 | 880万円 | 10.0万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/29 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/20 | オークランド岸の浦 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅13分 | 675万円 | 10.5万円 | 64.53㎡ | 3LDKLDK | 3階 / 6階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西日本サンハイツ 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅14分 | 985万円 | 12.0万円 | 82.33㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/20 | サングレイス黒崎 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎駅9分 | 850万円 | 11.0万円 | 76.93㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/20 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 590万円 | 8.1万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 798万円 | 10.9万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
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